Eckdaten und Raumaufteilung:
- Wohnfläche ca. 143 m2
- 4 Zimmer
- 1 Kabinett
- Küchenbereich mit allen Anschlüssen
- die drei größeren Zimmer sind vom Vorzimmer bzw. Wohnzimmer begehbar
- das kleinerer Zimmer ist durch die Küche begehbar
- Abstellraum
- Garderobenraum
- Toilette
- Badezimmer mit Wanne und Waschbecken
- kleiner Balkon
- Parkett-/Laminatboden
- Nassräume sind verfliest
- Gasetagenheizung
- Wohnung wurde teilsaniert
- vorab auf 5 Jahre befristet
- 3. Stock
- OHNE Lift
- Bezugstermin nach Vereinbarung
- geräumiges Vorzimmer
Infrastrastruktur:
- ausgezeichnete Lage
- Margaretenstraße und Wiedner Hauptstraße in Gehweite
- zahlreiche Bars, Restaurants etc. in der Umgebung
- Geschäfte des täglichen Bedarfs in der Nähe
Konditionen:
- Miete inkl. BK und USt. € 1.850,00
- Kaution € 6.000,00
WICHTIG: es werden NUR Anfragen mit vollständig ausgefüllten KontaktDaten bearbeitet
Für weitere Fragen stehen wir Ihnen jeder Zeit gerne zur Verfügung. Wir möchten Sie darauf hinweisen, dass die Firma MK Real in einem wirtschaftlichen Naheverhältnis zum Vermieter/Eigentümer steht und gegebenenfalls auch als Doppelmakler tätig ist.
Auf unserer Website finden Sie weitere ImmobilienAngebote - www.mkreal.at
Bei Interesse kontaktieren Sie bitte
Frau KRISTO
+43 (0) 664 306 79 79
office@mkreal.at
Maklervereinbarung: Wir ersuchen um Verständnis, dass wir bei Anfragen zur Objektadresse, bzw. Besichtigungstermin aufgrund neuer gesetzlicher Bestimmungen Unterlagen erst dann zusenden können, wenn Sie vorab bestätigen, dass Sie unser sofortiges Tätigwerden wünschen und über Ihre Rücktrittsrechte aufgeklärt wurden. Sie bekommen nach Ihrer schriftlichen Anfrage mit vollständiger Angabe des Namens, Anschrift und Telefonnummer ein Email, in dem Sie diese Punkte bestätigen müssen.
Konditionen: Da es sich um ein Maklerangebot handelt, gelten die Bedingungen der Landesinnung für Immobilien- und Vermögenstreuhänder. Ein entsprechendes Informationsblatt wird dem Exposé
beigelegt. Nebenkosten/Kauf: Grunderwerbssteuer 3,5 %, Grundbuchseintrag 1,1 %, Maklergebühren:3% +20% MwSt.
Haftungsausschluss: Wir weisen darauf hin, dass sämtliche Daten im vorliegenden Angebot sowie die von unserem Büro an Sie weitergegebenen Auskünfte, vom Verkäufer der zu vermittelnden Liegenschaft zur Verfügung gestellt wurden. Ebenso sind Informationen von Dritten (z.B. behördliche Informationen) eingeholt worden, auch für diese können wir unsererseits keinerlei Haftung für deren uneingeschränkte Richtigkeit übernehmen.
Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt <250m
Apotheke <250m
Klinik <500m
Krankenhaus <750m
Kinder & Schulen
Schule <250m
Kindergarten <250m
Universität <250m
Höhere Schule <500m
Nahversorgung
Supermarkt <250m
Bäckerei <250m
Einkaufszentrum <500m
Sonstige
Geldautomat <500m
Bank <500m
Post <250m
Polizei <750m
Verkehr
Bus <250m
U-Bahn <500m
Straßenbahn <250m
Bahnhof <500m
Autobahnanschluss <3.250m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Margaretenstraße
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Große Neugasse , 1040 Wien, Wien, Österreich (auf Google Maps ansehen)
Mirela Wöhnhart-Kristo
Lindengasse 39 / Top 6
1070 Wien
T: +43 664 306 79 79
E: office@mirela-kristo.at
Mirela Kristo Immobilientreuhand GmbH
Lindengasse 39 / Top 6
1070 Wien
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