Traumhaftes Mehrfamilienhaus in Mödling – Perfekt für Familien und Investoren!

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in Mödling, Niederösterreich! Dieses wunderschöne Mehrfamilienhaus bietet Ihnen nicht nur eine erstklassige Lage in einer der beliebtesten Städte Österreichs, sondern auch eine beeindruckende Größe von 170m², die sich über 8 geräumige Zimmer erstreckt. Mit einem Kaufpreis von 1.200.000,00 € ist dieses Haus eine lohnende Investition für alle, die auf der Suche nach einer Immobilie sind, die sowohl Komfort als auch Wert bietet.

Das Haus befindet sich in einem gepflegten Zustand und bietet Ihnen alle Annehmlichkeiten, die Sie sich wünschen können. Ein schön angelegter Garten lädt Sie ein, die Natur zu genießen und bietet einen idealen Ort für entspannte Grillabende oder zum Spielen mit Ihren Kindern. Im Inneren des Hauses finden Sie insgesamt 3 Badezimmer und 3 separate WCs, was für eine größere Familie oder für die Vermietung von mehreren Einheiten ideal ist.

Der Innenbereich ist mit Fliesen und Laminat ausgelegt und bietet somit ein modernes und stilvolles Ambiente. Dank der Gas-Etagenheizung können Sie jederzeit eine angenehme Raumtemperatur genießen und durch die bereits eingebaute Küche sparen Sie Zeit und Geld bei der Einrichtung Ihrer neuen Küche. Entspannen Sie in der Badewanne nach einem langen Tag oder nutzen Sie die Dusche, um schnell in den Tag zu starten. Auch ein Anschluss für Kabel- oder Satelliten-TV ist vorhanden, sodass Sie Ihre Lieblingssendungen in Ruhe genießen können.

Die Verkehrsanbindung ist hier ebenfalls ausgezeichnet. Eine Bushaltestelle befindet sich direkt vor der Haustür und der Bahnhof ist nur wenige Gehminuten entfernt. So können Sie bequem in die nahe gelegene Stadt Wien oder in andere Städte in Niederösterreich reisen. In der Nähe des Hauses finden Sie auch alle notwendigen Einrichtungen des täglichen Bedarfs, wie Ärzte, Apotheken, Krankenhäuser, Schulen, Kindergärten, Supermärkte, Bäckereien und Einkaufszentren.

Nutzen Sie diese Gelegenheit und werden Sie Teil der wunderbaren Gemeinde Mödling. Das Haus bietet Ihnen nicht nur eine erstklassige Lage, sondern auch ein perfektes Zuhause für Ihre Familie oder eine hervorragende Investitionsmöglichkeit. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und lassen Sie sich von diesem beeindruckenden Mehrfamilienhaus begeistern!

Eckdaten und Raumaufteilung:

- Wohn-/Nutzlfäche ca. 170 m2

- Grundstücksfläche ca. 550 m2

- Gartenfläche ca. 85 m2

- Schuppen mit viel Staufläche

- Dachböden sind ebenfalls nutzbar als Stauraum 

- Aufstockung/Ausbau DG ist noch möglich

- ebenes Grundstückniveau

- alle Ver- und Entsorgungseinrichtungen vorhanden

- Wohngebäude mit Erdgeschoss und Kellergeschoss

- 3 voneinander getrennte Wohneinheiten 

- Vollwärmeschutzfassade

- Kunststofffenster mit Isolierverglasung

- Laminatböden

- Einbauküchen vorhanden

- Nassräume sind verfliest

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <1.500m
Krankenhaus <500m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Höhere Schule <2.000m
Universität <10.000m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <500m

Sonstige
Bank <1.000m
Geldautomat <1.000m
Post <1.000m
Polizei <1.500m

Verkehr
Bus <500m
U-Bahn <5.000m
Straßenbahn <5.000m
Bahnhof <500m
Autobahnanschluss <2.000m

_{Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap}