Zwei separate Wohneinheiten – Wohnhaus zu verkaufen!

Eckdaten und Raumaufteilung:

- Grundstücksfläche ca. 313 m2

- Baufläche ca. 141 m2

- 2 Wohneinheiten

- Garten hofseitig

1. Wohneinheit:

- Wohnfläche ca. 165 m2

- Terrasse (2. Ebene)

- 2 Ebenen

- Vorzimmer

- Garageneinfahrt

- Waschküche

- Keller

- 2 Zimmer (1. Ebene) 

- Toilette (1. Ebene)

- Küchenbereich (2. Ebene)

- 2 Zimmer (2. Ebene)

- Badezimmer (2. Ebene)

2. Wohneinheit:

- Wohnfläche ca. 94 m2

- Vorzimmer

- Waschküche

- Garageneinfahrt

- Wohnbereich (2. Ebene)

- Schlafzimmer (2. Ebene)

- Kinderzimmer (2. Ebene)

- Einbauküche mit allen Geräten (2. Ebene)

- Badezimmer (2. Ebene)

- Toilette (2. Ebene)

- vermietet bis ca. 2027 

- Mieteinnahmen Netto ca. € 11.500,00

Infrastruktur:

- ausgezeichnete Lage

- Wasser-Schloss Kottingbrunn wenige Minuten entfernt

- Geschäfte des täglichen Bedarfs in der Nähe

- Bahnhof Kottingbrunn schnell zu erreichen

Konditionen:

- Kaufpreis € 549.000,00

- Grunderwerbssteuer 3,5 %

- grundbücherliche Eintragung 1,1 %

- Kosten für Anwalt, Notar etc.

- Provision 3 % (von KP) zzgl. Steuer

WICHTIG: es werden NUR Anfragen mit vollständig ausgefüllten KontaktDaten bearbeitet

Für weitere Fragen stehen wir Ihnen jeder Zeit gerne zur Verfügung. Wir möchten Sie darauf hinweisen, dass die Firma MK Real in einem wirtschaftlichen Naheverhältnis zum Vermieter/Eigentümer steht und gegebenenfalls auch als Doppelmakler tätig ist.

Auf unserer Website finden Sie weitere ImmobilienAngebote - www.mirela-kristo.at

Bei Interesse kontaktieren Sie bitte 

Frau WÖHNHART-KRISTO

+43 (0) 664 306 79 79 

office@mirela-kristo.at

Maklervereinbarung: Wir ersuchen um Verständnis, dass wir bei Anfragen zur Objektadresse, bzw. Besichtigungstermin aufgrund neuer gesetzlicher Bestimmungen Unterlagen erst dann zusenden können, wenn Sie vorab bestätigen, dass Sie unser sofortiges Tätigwerden wünschen und über Ihre Rücktrittsrechte aufgeklärt wurden. Sie bekommen nach Ihrer schriftlichen Anfrage mit vollständiger Angabe des Namens, Anschrift und Telefonnummer ein Email, in dem Sie diese Punkte bestätigen müssen. 

Konditionen: Da es sich um ein Maklerangebot handelt, gelten die Bedingungen der Landesinnung für Immobilien- und Vermögenstreuhänder. Ein entsprechendes Informationsblatt wird dem Exposé
beigelegt. Nebenkosten/Kauf: Grunderwerbssteuer 3,5 %, Grundbuchseintrag 1,1 %, Maklergebühren:3% +20% MwSt. 

Haftungsausschluss: Wir weisen darauf hin, dass sämtliche Daten im vorliegenden Angebot sowie die von unserem Büro an Sie weitergegebenen Auskünfte, vom Verkäufer der zu vermittelnden Liegenschaft zur Verfügung gestellt wurden. Ebenso sind Informationen von Dritten (z.B. behördliche Informationen) eingeholt worden, auch für diese können wir unsererseits keinerlei Haftung für deren uneingeschränkte Richtigkeit übernehmen. 

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <5.500m
Krankenhaus <6.000m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <1.250m

Nahversorgung
Supermarkt <250m
Bäckerei <250m
Einkaufszentrum <2.500m

Sonstige
Bank <250m
Geldautomat <250m
Post <2.000m
Polizei <2.000m

Verkehr
Bus <250m
Bahnhof <250m
Autobahnanschluss <750m
Straßenbahn <6.000m
Flughafen <3.000m

_{Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap}