Dachgeschosswohnung mit Terrasse

Eckdaten und Raumaufteilung:

- Wohnfläche ca. 78 m2

- TERRASSE ca. 7 m2

- Vorzimmer

- GarderobenNische beim Eingangsbereich

- geräumiges helles WOHN-/ESSZIMMER (ca. 31 m2)

- Schlafzimmer ca. 20 m2

- Küchenbereich mit Fenster

- Badezimmer mit Wanne, Waschbecken und Waschmaschinenanschluss

- Toilette

- Gasetagenheizung

- Nassräume verfliest

- Parkettboden wird seitens der Eigentümerin neu gemacht

- Wohnung ist sanierungsbedürftig

- 3. Stock mit Lift

- Ausrichtung SÜDEN/OSTEN/WESTEN

- Bezugstermin nach Vereinbarung

- Kellerabteil vorhanden

- schönes und freundliches Wohnambiente

- Fahrradabstellraum

- Waschküche

- hohe Decken

Infrastruktur:

- Johann Nepomuk Vogl Platz gleich ums Eck

- Straßenbahn in wenigen Minuten zu erreichen

- U6 Michelbeuern in Gehweite

- Geschäfte des täglichen Bedarfs in der Umgebung

- Schulen, Kindergärten, Ärzte etc. in der Nähe

- sehr freundliche und entspannte Wohngegend

Konditionen:

- Kaufpreis € 389.000,00

- Betriebskosten inkl. Lift ca. € 278,00

- Grunderwerbssteuer 3,5 %

- grundbücherliche Eintragung 1,1 %

- Vertragserrichter Dr. PETRI (1,5 % von KP zzgl. Steuer und Barauslagen)

- Provision 3 % (von KP) + 20 % MwSt.

WICHTIG: es werden NUR Anfragen mit vollständig ausgefüllten KontaktDaten bearbeitet

Für weitere Fragen stehen wir Ihnen jeder Zeit gerne zur Verfügung. Wir möchten Sie darauf hinweisen, dass die Firma MK Real in einem wirtschaftlichen Naheverhältnis zum Vermieter/Eigentümer steht und gegebenenfalls auch als Doppelmakler tätig ist.

Auf unserer Website finden Sie weitere ImmobilienAngebote - www.mkreal.at

Bei Interesse kontaktieren Sie bitte 

Frau KRISTO

+43 (0) 664 306 79 79 

office@mkreal.at

Maklervereinbarung: Wir ersuchen um Verständnis, dass wir bei Anfragen zur Objektadresse, bzw. Besichtigungstermin aufgrund neuer gesetzlicher Bestimmungen Unterlagen erst dann zusenden können, wenn Sie vorab bestätigen, dass Sie unser sofortiges Tätigwerden wünschen und über Ihre Rücktrittsrechte aufgeklärt wurden. Sie bekommen nach Ihrer schriftlichen Anfrage mit vollständiger Angabe des Namens, Anschrift und Telefonnummer ein Email, in dem Sie diese Punkte bestätigen müssen. 

Konditionen: Da es sich um ein Maklerangebot handelt, gelten die Bedingungen der Landesinnung für Immobilien- und Vermögenstreuhänder. Ein entsprechendes Informationsblatt wird dem Exposé
beigelegt. Nebenkosten/Kauf: Grunderwerbssteuer 3,5 %, Grundbuchseintrag 1,1 %, Maklergebühren:3% +20% MwSt. 

Nebenkosten/Miete: 2Bruttomonatsmieten bei Wohnimmobilien, 3 Bruttomonatsmieten bei Gewerbeimmobilien, jeweils + 20% MwSt. 

Haftungsausschluss: Wir weisen darauf hin, dass sämtliche Daten im vorliegenden Angebot sowie die von unserem Büro an Sie weitergegebenen Auskünfte, vom Verkäufer der zu vermittelnden Liegenschaft zur Verfügung gestellt wurden. Ebenso sind Informationen von Dritten (z.B. behördliche Informationen) eingeholt worden, auch für diese können wir unsererseits keinerlei Haftung für deren uneingeschränkte Richtigkeit übernehmen. 

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <250m
Apotheke <250m
Klinik <500m
Krankenhaus <750m

Kinder & Schulen
Schule <250m
Kindergarten <500m
Universität <1.000m
Höhere Schule <750m

Nahversorgung
Supermarkt <250m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <750m

Sonstige
Geldautomat <500m
Bank <500m
Post <500m
Polizei <500m

Verkehr
Bus <500m
U-Bahn <750m
Straßenbahn <250m
Bahnhof <750m
Autobahnanschluss <2.750m

_{Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap}