Neubauwohnung mit sehr schönem Blick

Eckdaten und Raumaufteilung:

- Wohnfläche ca. 107 m2

- LOGGIA ca. 10 m2 

- geräumiges Vorzimmer

- große WOHNKÜCHE ca. 38 m2

- Einbauküche mit Kühlschrank, Abwasch, Herd, Geschirrspüler und Ober-/Unterschränken

- 3 Schlaf-/Kinder-/Arbeitszimmer

- Badezimmer mit Wanne, Doppelwaschbecken und Handtuchtrockner

- GästeBadezimmer mit Dusche, Waschbecken und Toilette

- GästeToilette mit Waschbecken

- Abstellraum

- begehbare Garderobe

- Klebeparkett

- Nassräume keramischer Belag (Fliesen)

- behindertengerechter Personenaufzug

- Müllraum

- Fahrrad-/Kinderabstellraum

- Waschküche

- Fahrradabstellraum

- Kinderspielplatz hofseitig

- Fernwärmezentralheizung

- Klimaanlage (Schlafzimmer und Wohnküche)

- Kunststofffenster mit Außenjalousien

- Kaltwasseranschluss auf der Loggia

- Kellerabteil

- GARAGENSTELLPLATZ mit Fernbedienung

- Wohnungseingangstüre WK II

- Telekabel und SAT-Anlage vorhanden

- 8. Stock

- Bezugstermin nach Vereinbarung

Infrastruktur:

- Wien Hauptbahnhof wenige Minuten entfernt

- Lebensmittelgeschäfte und Drogeriemarkt (Spar, Billa, DM, Bipa, etc.) in Gehweite

- Ärzte, Apotheke, Trafik, Blumengeschäft gleich ums Eck

- Schulen und Kindergärten in unmittelbarer Nähe

- Autobus, Straßenbahn und UBahn schnell erreichbar

Konditionen:

- Kaufpreis € 599.000,00

- Grunderwerbssteuer 3,5 %

- grundbücherliche Eintragung 1,1 %

- Kosten Anwalt, Notar etc.

- Provision 3 % (von KP) + 20 % MwSt.

WICHTIG: es werden NUR Anfragen mit vollständig ausgefüllten KontaktDaten bearbeitet

Für weitere Fragen stehen wir Ihnen jeder Zeit gerne zur Verfügung. Wir möchten Sie darauf hinweisen, dass die Firma Mirela Kristo Immobilientreuhand GmbH in einem wirtschaftlichen/familiären Naheverhältnis zum Vermieter/Eigentümer steht und gegebenenfalls auch als Doppelmakler tätig ist.

Auf unserer Website finden Sie weitere ImmobilienAngebote - www.mirela-kristo.at

Bei Interesse kontaktieren Sie bitte 

Frau WÖHNHART-KRISTO

+43 (0) 664 306 79 79 

office@mirela-kristo.at

Maklervereinbarung: Wir ersuchen um Verständnis, dass wir bei Anfragen zur Objektadresse, bzw. Besichtigungstermin aufgrund neuer gesetzlicher Bestimmungen Unterlagen erst dann zusenden können, wenn Sie vorab bestätigen, dass Sie unser sofortiges Tätigwerden wünschen und über Ihre Rücktrittsrechte aufgeklärt wurden. Sie bekommen nach Ihrer schriftlichen Anfrage mit vollständiger Angabe des Namens, Anschrift und Telefonnummer ein Email, in dem Sie diese Punkte bestätigen müssen. 

Konditionen: Da es sich um ein Maklerangebot handelt, gelten die Bedingungen der Landesinnung für Immobilien- und Vermögenstreuhänder. Ein entsprechendes Informationsblatt wird dem Exposé
beigelegt. Nebenkosten/Kauf: Grunderwerbssteuer 3,5 %, Grundbuchseintrag 1,1 %, Maklergebühren:3% +20% MwSt. 

Nebenkosten/Miete: 2Bruttomonatsmieten bei Wohnimmobilien (Bestellerprinzip), 3 Bruttomonatsmieten bei Gewerbeimmobilien, jeweils + 20% MwSt. 

Haftungsausschluss: Wir weisen darauf hin, dass sämtliche Daten im vorliegenden Angebot sowie die von unserem Büro an Sie weitergegebenen Auskünfte, vom Verkäufer der zu vermittelnden Liegenschaft zur Verfügung gestellt wurden. Ebenso sind Informationen von Dritten (z.B. behördliche Informationen) eingeholt worden, auch für diese können wir unsererseits keinerlei Haftung für deren uneingeschränkte Richtigkeit übernehmen. 

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <250m
Apotheke <500m
Klinik <250m
Krankenhaus <1.500m

Kinder & Schulen
Schule <750m
Kindergarten <500m
Universität <1.250m
Höhere Schule <1.500m

Nahversorgung
Supermarkt <250m
Bäckerei <250m
Einkaufszentrum <500m

Sonstige
Geldautomat <250m
Bank <250m
Post <500m
Polizei <250m

Verkehr
Bus <250m
U-Bahn <500m
Straßenbahn <250m
Bahnhof <250m
Autobahnanschluss <1.750m

_{Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap}