NeubauWohnung – teilsaniert

Eckdaten und Raumaufteilung:

- Wohnfläche ca. 59 m2

- Vorzimmer mit Einbauschrank

- Schlafzimmer mit Einbauschrank

- Wohn-/Essbereich mit allen Anschlüssen

- Laminatboden

- Gasetagenheizung

- Badezimmer mit Waschbecken und Toilette

- Wohnung wurde neu gestrichen

- neue Therme wurde eingebaut

- Elektrik wurde überprüft 

- 6. Stock

- Lift ist vorhanden

- Alufenster

- kann super vermietet werden

Infrastruktur:

- sehr gute Verkehrsanbindung

- Geschäfte des täglichen Bedarfs in Gehweite

Konditionen:

- Kaufpreis € 189.700,00

- Grunderwerbssteuer 3,5 %

- grundbücherliche Eintragung 1,1 %

- Vertragserrichtung durch RA Mag. Rieß

WICHTIG: es werden NUR Anfragen mit vollständig ausgefüllten KontaktDaten bearbeitet

Für weitere Fragen stehen wir Ihnen jeder Zeit gerne zur Verfügung. Wir möchten Sie darauf hinweisen, dass die Firma MK Real in einem wirtschaftlichen/familiären Naheverhältnis zum Vermieter/Eigentümer steht und gegebenenfalls auch als Doppelmakler tätig ist.

Auf unserer Website finden Sie weitere ImmobilienAngebote - www.mirela-kristo.at

Bei Interesse kontaktieren Sie bitte 

Frau WÖHNHART-KRISTO

+43 (0) 664 306 79 79 

office@mirela-kristo.at

Maklervereinbarung: Wir ersuchen um Verständnis, dass wir bei Anfragen zur Objektadresse, bzw. Besichtigungstermin aufgrund neuer gesetzlicher Bestimmungen Unterlagen erst dann zusenden können, wenn Sie vorab bestätigen, dass Sie unser sofortiges Tätigwerden wünschen und über Ihre Rücktrittsrechte aufgeklärt wurden. Sie bekommen nach Ihrer schriftlichen Anfrage mit vollständiger Angabe des Namens, Anschrift und Telefonnummer ein Email, in dem Sie diese Punkte bestätigen müssen. 

Konditionen: Da es sich um ein Maklerangebot handelt, gelten die Bedingungen der Landesinnung für Immobilien- und Vermögenstreuhänder. Ein entsprechendes Informationsblatt wird dem Exposé
beigelegt. Nebenkosten/Kauf: Grunderwerbssteuer 3,5 %, Grundbuchseintrag 1,1 %, Maklergebühren:3% +20% MwSt. 

Nebenkosten/Miete: 2Bruttomonatsmieten bei Wohnimmobilien, 3 Bruttomonatsmieten bei Gewerbeimmobilien, jeweils + 20% MwSt. 

Haftungsausschluss: Wir weisen darauf hin, dass sämtliche Daten im vorliegenden Angebot sowie die von unserem Büro an Sie weitergegebenen Auskünfte, vom Verkäufer der zu vermittelnden Liegenschaft zur Verfügung gestellt wurden. Ebenso sind Informationen von Dritten (z.B. behördliche Informationen) eingeholt worden, auch für diese können wir unsererseits keinerlei Haftung für deren uneingeschränkte Richtigkeit übernehmen. 

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <150m
Apotheke <125m
Klinik <625m
Krankenhaus <2.050m

Kinder & Schulen
Schule <75m
Kindergarten <100m
Universität <600m
Höhere Schule <2.350m

Nahversorgung
Supermarkt <125m
Bäckerei <150m
Einkaufszentrum <950m

Sonstige
Geldautomat <200m
Bank <200m
Post <425m
Polizei <625m

Verkehr
Bus <25m
U-Bahn <150m
Straßenbahn <175m
Bahnhof <125m
Autobahnanschluss <1.075m

_{Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap}