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Neubauwohnung Nähe Amalienbad

1100 Wien, Wohnung zum Kauf

Kontaktdaten

Mirela WÖHNHART-KRISTO, MK REAL eine Marke der Mirela Kristo Immobilientreuhand GmbH
  • Name
    Frau Mirela WÖHNHART-KRISTO
    Akad. Immobilienberaterin und Liegenschaftsmanagerin, SV-Anwärterin (allgemein beeideter Sachverständiger Österreich)
  • Firma
    MK REAL eine Marke der Mirela Kristo Immobilientreuhand GmbH
  • Adresse
    Lindengasse 39 
    1070 Wien
  • Tel. Zentrale
  • zum Kontaktformular

Objektdaten

  • Objekt ID
    6947
  • Objekttyp
    Wohnung
  • Adresse
    Reumannplatz
    (Amalienbad)
    1100 Wien
    Wien
  • Etage
    7
  • Wohnfläche ca.
    55 m²
  • Zimmer
    2
  • Badezimmer
    1
  • Separate WC
    1
  • Küche
    Offene Küche
  • Heizungsart
    Etagenheizung
  • Wesentlicher Energieträger
    Gas
  • Zustand
    teil-/vollsaniert
  • Bauweise
    Massiv
  • Heizwärmebedarf (HWB)
    83,00 kWh/(m²·a) (Klasse C)
  • Provisionspflichtig
    Ja
  • Käufer­provision
    3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
  • Monatliche Kosten netto
    147,56 EUR
  • Monatliche Kosten MwSt.
    9,56 EUR
  • Monatliche Kosten brutto
    157,12 EUR
  • Sonstige Kosten netto
    52,00 EUR
  • Kaufpreis
    159.000 EUR
  • Betriebskosten netto
    95,56 EUR
  • Betriebskosten MwSt.
    9,56 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • ✓ Badewanne
  • ✓ Fliesenboden
  • ✓ Laminatboden
  • ✓ Massivbauweise
  • ✓ Neubau
  • ✓ Offene Küche
  • ✓ Personenaufzug
  • ✓ Separates WC

Energieausweis

HWB SK 83,00 A++ A+ A B C D E F G C

Objekt­beschreibung

Eckdaten und Raumaufteilung:

- Wohnfläche ca. 55 m2

- Vorzimmer mit Einbauschrank

- Badezimmer mit Wanne, Waschbecken, Toilette und Waschmaschinenanschluss

- Wohnküche mit allen Anschlüssen 

- Schlafzimmer mit Einbauschrank

- Laminatboden

- Nassräume sind verfliest

- Therme wurde neu eingebaut

- Laminatboden neu

- Wohnung wurde neu gestrichen

- Elektrik wurde überprüft (Befund liegt vor)

- 7. Stock (Dachgeschoss)

- Lift ist vorhanden

- Kellerabteil ist vorhanden

- schönes großzügiges Stiegenhaus

- Alufenster

- ab sofort verfügbar

 

 

Infrastruktur:

- Geschäfte des täglichen Bedarfs in Gehweite

- gute Verkehrsanbindung

- Amalienbad in der Nähe

 

 

Konditionen:

- Kaufpreis € 159.000,00

- Betriebskosten inkl. RR ca. € 157,00

- Grunderwerbssteuer 3,5 %

- grundbücherliche Eintragung 1,1 %

- Kosten für Anwalt, Notar etc.

- Provision 3 % (von KP) zzgl. 20 % MwSt. 

 

 

WICHTIG: es werden NUR Anfragen mit vollständig ausgefüllten KontaktDaten bearbeitet

 

Für weitere Fragen stehen wir Ihnen jeder Zeit gerne zur Verfügung. Wir möchten Sie darauf hinweisen, dass die Firma Mirela Kristo Immobilientreuhand GmbH in einem wirtschaftlichen/familiären Naheverhältnis zum Vermieter/Eigentümer steht und gegebenenfalls auch als Doppelmakler tätig ist.

Auf unserer Website finden Sie weitere ImmobilienAngebote - www.mirela-kristo.at

 

 

Bei Interesse kontaktieren Sie bitte 

Frau WÖHNHART-KRISTO

+43 (0) 664 306 79 79 

office@mirela-kristo.at

 

Maklervereinbarung: Wir ersuchen um Verständnis, dass wir bei Anfragen zur Objektadresse, bzw. Besichtigungstermin aufgrund neuer gesetzlicher Bestimmungen Unterlagen erst dann zusenden können, wenn Sie vorab bestätigen, dass Sie unser sofortiges Tätigwerden wünschen und über Ihre Rücktrittsrechte aufgeklärt wurden. Sie bekommen nach Ihrer schriftlichen Anfrage mit vollständiger Angabe des Namens, Anschrift und Telefonnummer ein Email, in dem Sie diese Punkte bestätigen müssen. 

Konditionen: Da es sich um ein Maklerangebot handelt, gelten die Bedingungen der Landesinnung für Immobilien- und Vermögenstreuhänder. Ein entsprechendes Informationsblatt wird dem Exposé
beigelegt. Nebenkosten/Kauf: Grunderwerbssteuer 3,5 %, Grundbuchseintrag 1,1 %, Maklergebühren:3% +20% MwSt. 

Nebenkosten/Miete: 2Bruttomonatsmieten bei Wohnimmobilien (Bestellerprinzip), 3 Bruttomonatsmieten bei Gewerbeimmobilien, jeweils + 20% MwSt. 

Haftungsausschluss: Wir weisen darauf hin, dass sämtliche Daten im vorliegenden Angebot sowie die von unserem Büro an Sie weitergegebenen Auskünfte, vom Verkäufer der zu vermittelnden Liegenschaft zur Verfügung gestellt wurden. Ebenso sind Informationen von Dritten (z.B. behördliche Informationen) eingeholt worden, auch für diese können wir unsererseits keinerlei Haftung für deren uneingeschränkte Richtigkeit übernehmen. 

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <250m
Apotheke <250m
Klinik <500m
Krankenhaus <2.250m

Kinder & Schulen
Schule <250m
Kindergarten <250m
Universität <750m
Höhere Schule <2.500m

Nahversorgung
Supermarkt <250m
Bäckerei <250m
Einkaufszentrum <1.000m

Sonstige
Geldautomat <250m
Bank <250m
Post <500m
Polizei <750m

Verkehr
Bus <250m
U-Bahn <250m
Straßenbahn <250m
Bahnhof <250m
Autobahnanschluss <1.250m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Lage

Direktanfrage

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Mirela Kristo Immobilientreuhand GmbH
Lindengasse 39 / Top 6
1070 Wien
T: +43 664 306 79 79
E: office@mirela-kristo.at