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Sanierungsbedürftige AltbauWohnung

1180 Wien, Wohnung zum Kauf

Kontaktdaten

Mirela WÖHNHART-KRISTO, MK REAL eine Marke der Mirela Kristo Immobilientreuhand GmbH
  • Name
    Frau Mirela WÖHNHART-KRISTO
    Akad. Immobilienberaterin und Liegenschaftsmanagerin, SV-Anwärterin (allgemein beeideter Sachverständiger Österreich)
  • Firma
    MK REAL eine Marke der Mirela Kristo Immobilientreuhand GmbH
  • Adresse
    Lindengasse 39 
    1070 Wien
  • Tel. Zentrale
  • zum Kontaktformular

Objektdaten

  • Objekt ID
    6948
  • Objekttyp
    Wohnung
  • Adresse
    Antonigasse
    (Johann Nepomuk Vogl Platz)
    1180 Wien
    Wien
  • Etage
    1
  • Wohnfläche ca.
    48 m²
  • Zimmer
    2
  • Badezimmer
    1
  • Separate WC
    1
  • Baujahr
    1900
  • Zustand
    sanierungsbedürftig
  • Heizwärmebedarf (HWB)
    125,67 kWh/(m²·a) (Klasse D)
  • Monatliche Kosten netto
    213,59 EUR
  • Monatliche Kosten MwSt.
    13,36 EUR
  • Monatliche Kosten brutto
    226,95 EUR
  • Sonstige Kosten netto
    101,87 EUR
  • Sonstige Kosten MwSt.
    2,19 EUR
  • Kaufpreis
    157.410 EUR
  • Betriebskosten netto
    111,72 EUR
  • Betriebskosten MwSt.
    11,17 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • ✓ Altbau
  • ✓ Separates WC

Energieausweis

HWB SK 125,67 A++ A+ A B C D E F G D

Objekt­beschreibung

Eckdaten und Raumaufteilung:

- Wohnfläche ca. 48 m2

- Vorzimmer

- Wohnküche mit Anschlüssen

- Schlafzimmer

- Badezimmer mit Dusche, Waschmaschinenanschluss und Waschbecken

- Toilette separat

- Therme wurde 2017 eingebaut

- Nassräume sind verfliest

- Dielenboden

- Gasetagenheizung

- 1. Stock

- Lift ist vorhanden

- sehr gepflegtes Wohnhaus

- Kellerabteil ist vorhanden

- Kunststofffenster

 

 

Infrastruktur:

- sehr gute Lage

- Johann Nepomuk Vogl Platz in unmittelbarer Nähe

- Geschäfte des täglichen Bedarfs in Gehweite

 

 

Konditionen:

- Kaufpreis € 157.410,00

- Provision 3 % (von KP) zzgl. Steuer

- Grunderwerbssteuer 3,5 %

- grundbücherliche Eintragung 1,1 %

- Kosten für Anwalt, Notar etc.

 

 

WICHTIG: es werden NUR Anfragen mit vollständig ausgefüllten KontaktDaten bearbeitet

 

Für weitere Fragen stehen wir Ihnen jeder Zeit gerne zur Verfügung. Wir möchten Sie darauf hinweisen, dass die Firma Mirela Kristo Immobilientreuhand GmbH in einem wirtschaftlichen/familiären Naheverhältnis zum Vermieter/Eigentümer steht und gegebenenfalls auch als Doppelmakler tätig ist.

Auf unserer Website finden Sie weitere ImmobilienAngebote - www.mirela-kristo.at

 

 

Bei Interesse kontaktieren Sie bitte 

Frau WÖHNHART-KRISTO

+43 (0) 664 306 79 79 

office@mirela-kristo.at

 

Maklervereinbarung: Wir ersuchen um Verständnis, dass wir bei Anfragen zur Objektadresse, bzw. Besichtigungstermin aufgrund neuer gesetzlicher Bestimmungen Unterlagen erst dann zusenden können, wenn Sie vorab bestätigen, dass Sie unser sofortiges Tätigwerden wünschen und über Ihre Rücktrittsrechte aufgeklärt wurden. Sie bekommen nach Ihrer schriftlichen Anfrage mit vollständiger Angabe des Namens, Anschrift und Telefonnummer ein Email, in dem Sie diese Punkte bestätigen müssen. 

Konditionen: Da es sich um ein Maklerangebot handelt, gelten die Bedingungen der Landesinnung für Immobilien- und Vermögenstreuhänder. Ein entsprechendes Informationsblatt wird dem Exposé
beigelegt. Nebenkosten/Kauf: Grunderwerbssteuer 3,5 %, Grundbuchseintrag 1,1 %, Maklergebühren:3% +20% MwSt. 

Nebenkosten/Miete: 2Bruttomonatsmieten bei Wohnimmobilien (Bestellerprinzip), 3 Bruttomonatsmieten bei Gewerbeimmobilien, jeweils + 20% MwSt. 

Haftungsausschluss: Wir weisen darauf hin, dass sämtliche Daten im vorliegenden Angebot sowie die von unserem Büro an Sie weitergegebenen Auskünfte, vom Verkäufer der zu vermittelnden Liegenschaft zur Verfügung gestellt wurden. Ebenso sind Informationen von Dritten (z.B. behördliche Informationen) eingeholt worden, auch für diese können wir unsererseits keinerlei Haftung für deren uneingeschränkte Richtigkeit übernehmen. 

 

 

 

 

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <250m
Apotheke <250m
Klinik <500m
Krankenhaus <750m

Kinder & Schulen
Schule <250m
Kindergarten <500m
Universität <1.000m
Höhere Schule <750m

Nahversorgung
Supermarkt <250m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <750m

Sonstige
Geldautomat <500m
Bank <500m
Post <500m
Polizei <500m

Verkehr
Bus <500m
U-Bahn <750m
Straßenbahn <250m
Bahnhof <750m
Autobahnanschluss <2.750m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Lage

Johann Nepomuk Vogl Platz

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Mirela Kristo Immobilientreuhand GmbH
Lindengasse 39 / Top 6
1070 Wien
T: +43 664 306 79 79
E: office@mirela-kristo.at