MaisonetteFamilienWohnung mitten in der Stadt

Eckdaten und Raumaufteilung:

- Wohnfläche ca. 90 m2

- Terrassenflächen ca. 15 m2

- Wohnung auf zwei Ebenen

- 2 Schlafzimmer (untere Ebene)

- Badezimmer mit Wanne, Dusche und Doppelwaschbecken

- Toilette mit Waschbecken

- Stauraum unterhalb der Treppen

- kleiner Balkon (untere Ebene) 

- WOHNKÜCHE

- wunderschöne Einbauküche mit allen Geräten 

- genügend Platz für Essbereich

- große Terrasse

- Parkettboden

- schöne neutrale Fliesen

- Fernwärme

- Klimaanlage vorhanden

- leichte Schrägen im Wohnbereich

- sehr ruhig, da hofseitig

- Bezugstermin nach Vereinbarung

Infrastruktur:

- sehr gute Lage

- Geschäfte des täglichen Bedarfs in Gehweite

- Schulen, Kindergärten etc. in der Umgebung

- Lerchenfelder Straße wenige Minuten entfernt

Konditionen:

- Kaufpreis € 798.000,00

- Betriebskosten inkl. BK und USt. € 322,00

- Kosten für Anwalt, Notar etc.

- Provision 3 % (von KP) zzgl. USt. 

- Grunderwerbssteuer 3,5 %

- grundbücherliche Eintragung 1,1 %

WICHTIG: es werden NUR Anfragen mit vollständig ausgefüllten KontaktDaten bearbeitet

Für weitere Fragen stehen wir Ihnen jeder Zeit gerne zur Verfügung. Wir möchten Sie darauf hinweisen, dass die Firma Mirela Kristo Immobilientreuhand GmbH in einem wirtschaftlichen/familiären Naheverhältnis zum Vermieter/Eigentümer steht und gegebenenfalls auch als Doppelmakler tätig ist.

Auf unserer Website finden Sie weitere ImmobilienAngebote - www.mirela-kristo.at

Bei Interesse kontaktieren Sie bitte 

Frau WÖHNHART-KRISTO

+43 (0) 664 306 79 79 

office@mirela-kristo.at

Maklervereinbarung: Wir ersuchen um Verständnis, dass wir bei Anfragen zur Objektadresse, bzw. Besichtigungstermin aufgrund neuer gesetzlicher Bestimmungen Unterlagen erst dann zusenden können, wenn Sie vorab bestätigen, dass Sie unser sofortiges Tätigwerden wünschen und über Ihre Rücktrittsrechte aufgeklärt wurden. Sie bekommen nach Ihrer schriftlichen Anfrage mit vollständiger Angabe des Namens, Anschrift und Telefonnummer ein Email, in dem Sie diese Punkte bestätigen müssen. 

Konditionen: Da es sich um ein Maklerangebot handelt, gelten die Bedingungen der Landesinnung für Immobilien- und Vermögenstreuhänder. Ein entsprechendes Informationsblatt wird dem Exposé
beigelegt. Nebenkosten/Kauf: Grunderwerbssteuer 3,5 %, Grundbuchseintrag 1,1 %, Maklergebühren:3% +20% MwSt. 

Nebenkosten/Miete: 2Bruttomonatsmieten bei Wohnimmobilien (Bestellerprinzip), 3 Bruttomonatsmieten bei Gewerbeimmobilien, jeweils + 20% MwSt. 

Haftungsausschluss: Wir weisen darauf hin, dass sämtliche Daten im vorliegenden Angebot sowie die von unserem Büro an Sie weitergegebenen Auskünfte, vom Verkäufer der zu vermittelnden Liegenschaft zur Verfügung gestellt wurden. Ebenso sind Informationen von Dritten (z.B. behördliche Informationen) eingeholt worden, auch für diese können wir unsererseits keinerlei Haftung für deren uneingeschränkte Richtigkeit übernehmen. 

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <250m
Apotheke <500m
Klinik <750m
Krankenhaus <1.500m

Kinder & Schulen
Schule <250m
Kindergarten <250m
Universität <500m
Höhere Schule <250m

Nahversorgung
Supermarkt <250m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <1.000m

Sonstige
Geldautomat <500m
Bank <500m
Post <750m
Polizei <250m

Verkehr
Bus <250m
U-Bahn <750m
Straßenbahn <500m
Bahnhof <750m
Autobahnanschluss <4.250m

_{Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap}