NeubauWohnung Nähe Staatsoper inkl. Heizung und Warmwasser

Eckdaten und Raumaufteilung:

- Wohnfläche ca. 79 m2

- sehr großes Vorzimmer mit genügend Platz für Garderobe oder Schrank

- ein geräumiges Zimmer Richtung Nord/Westen ausgerichtet (straßenseitig)

- zwei Zimmer hofseitig (Süd/Westen)

- Einbauküche mit Ober-Unterschrank, Abwasch, Herd, Kühlschrank, Geschirrspüler 

- Abstellraum direkt neben der Küche

- in einem Zimmer befindet sich ein Einbauschrank

- Abstellnische zwischen Küche und Vorzimmer

- Badezimmer mit Dusche, Abwasch, Waschmaschinenanschluss

- Toilette separat

- Parkettboden

- Zentralheizung und bereits in der Miete inkludiert

- Gegensprechanlage

- Nassräume sind verfliest 

- 5. Stock mit Lift

- Kellerabteil ist vorhanden

- Wohnung ist "fast" barrierefrei erreichbar (eine kleine Stufe bis zum Aufzug)

- die Wohnung wird ausgemalt übergeben

- schöne, helle und freundliche Wohnung

- vorab auf 5 Jahre befristet

- Bezugstermin nach Vereinbarung

Infrastruktur:

- alle Geschäfte die Sie benötigen befinden sich in Gehweite

- Staatsoper und Kärntner Straße gleich ums Eck

- zahlreiche gute Restaurants in der Nähe

- Straßenbahn und Ubahn schnell erreichbar

Konditionen: 

- Miete inkl. BK, Warmwasser, Lift, Heizung und USt. € 1.552,78

- Kaution € 6.000,00

- Provision 2 BMM + 20 % USt.

WICHTIG: es werden NUR Anfragen mit vollständig ausgefüllten KontaktDaten bearbeitet

Für weitere Fragen stehen wir Ihnen jeder Zeit gerne zur Verfügung. Wir möchten Sie darauf hinweisen, dass die Firma MK Real in einem wirtschaftlichen Naheverhältnis zum Vermieter/Eigentümer steht und gegebenenfalls auch als Doppelmakler tätig ist.

Auf unserer Website finden Sie weitere ImmobilienAngebote - www.mkreal.at

Bei Interesse kontaktieren Sie bitte 

Frau KRISTO

+43 (0) 664 306 79 79 

office@mkreal.at

Maklervereinbarung: Wir ersuchen um Verständnis, dass wir bei Anfragen zur Objektadresse, bzw. Besichtigungstermin aufgrund neuer gesetzlicher Bestimmungen Unterlagen erst dann zusenden können, wenn Sie vorab bestätigen, dass Sie unser sofortiges Tätigwerden wünschen und über Ihre Rücktrittsrechte aufgeklärt wurden. Sie bekommen nach Ihrer schriftlichen Anfrage mit vollständiger Angabe des Namens, Anschrift und Telefonnummer ein Email, in dem Sie diese Punkte bestätigen müssen. 

Konditionen: Da es sich um ein Maklerangebot handelt, gelten die Bedingungen der Landesinnung für Immobilien- und Vermögenstreuhänder. Ein entsprechendes Informationsblatt wird dem Exposé
beigelegt. Nebenkosten/Kauf: Grunderwerbssteuer 3,5 %, Grundbuchseintrag 1,1 %, Maklergebühren:3% +20% MwSt. 

Nebenkosten/Miete: 2Bruttomonatsmieten bei Wohnimmobilien, 3 Bruttomonatsmieten bei Gewerbeimmobilien, jeweils + 20% MwSt. 

Haftungsausschluss: Wir weisen darauf hin, dass sämtliche Daten im vorliegenden Angebot sowie die von unserem Büro an Sie weitergegebenen Auskünfte, vom Verkäufer der zu vermittelnden Liegenschaft zur Verfügung gestellt wurden. Ebenso sind Informationen von Dritten (z.B. behördliche Informationen) eingeholt worden, auch für diese können wir unsererseits keinerlei Haftung für deren uneingeschränkte Richtigkeit übernehmen. 

Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <250m
Apotheke <250m
Klinik <750m
Krankenhaus <1.250m

Kinder & Schulen
Schule <250m
Kindergarten <500m
Universität <250m
Höhere Schule <1.000m

Nahversorgung
Supermarkt <250m
Bäckerei <250m
Einkaufszentrum <250m

Sonstige
Geldautomat <250m
Bank <250m
Post <250m
Polizei <500m

Verkehr
Bus <250m
U-Bahn <250m
Straßenbahn <250m
Bahnhof <250m
Autobahnanschluss <3.250m

_{Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap}