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Großzügige AltbauWohnung Nähe Stadtpark

1030 Wien,Landstraße, Wohnung zur Miete

Kontaktdaten

Mirela WÖHNHART-KRISTO, MK REAL eine Marke der Mirela Kristo Immobilientreuhand GmbH
  • Name
    Frau Mirela WÖHNHART-KRISTO
    Akad. Immobilienberaterin und Liegenschaftsmanagerin, SV-Anwärterin (allgemein beeideter Sachverständiger Österreich)
  • Firma
    MK REAL eine Marke der Mirela Kristo Immobilientreuhand GmbH
  • Adresse
    Lindengasse 39 
    1070 Wien
  • Tel. Zentrale
  • zum Kontaktformular

Objektdaten

  • Objekt ID
    6949
  • Objekttyp
    Wohnung
  • Adresse
    Vordere Zollamtsstraße
    (Wien Mitte)
    1030 Wien,Landstraße
    Wien
  • Etage
    1
  • Wohnfläche ca.
    93 m²
  • Zimmer
    3
  • Badezimmer
    1
  • Separate WC
    1
  • Heizungsart
    Etagenheizung
  • Wesentlicher Energieträger
    Gas
  • Baujahr
    1907
  • Letzte Modernisierung
    2024
  • Zustand
    Erstbezug
  • Bauweise
    Massiv
  • Heizwärmebedarf (HWB)
    194,10 kWh/(m²·a) (Klasse E)
  • Maximalmietdauer
    unbefristet
  • Mieter­provision
    Gemäß Erstauftraggeberprinzip bezahlt der Abgeber die Provision.
  • Summe Miete netto
    1.300,00 EUR
  • Summe Miete MwSt.
    130,00 EUR
  • Betriebskosten netto
    166,83 EUR
  • Betriebskosten MwSt.
    16,68 EUR
  • Gesamtmiete netto
    1.466,83 EUR
  • Gesamtmiete MwSt.
    146,68 EUR
  • Gesamtmiete
    1.613,51 EUR
  • Gesamtbelastung netto
    1.466,83 EUR
  • Gesamtbelastung
    1.613,51 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • ✓ Altbau
  • ✓ Dusche
  • ✓ Fliesenboden
  • ✓ Massivbauweise
  • ✓ Parkettboden
  • ✓ Personenaufzug
  • ✓ Separates WC

Energieausweis

HWB SK 194,10 A++ A+ A B C D E F G E

Objekt­beschreibung

Eckdaten und Raumaufteilung:

- WOHNUNG IST NICHT FÜR EINE WOHNGEMEINSCHAFT GEEIGNET!

- Wohnfläche ca. 93 m2

- geräumiges Vorzimmer

- 3 Zimmer

- Wohnung geht auf die Seitengasse raus

- Küchenbereich mit allen Anschlüssen und Fenster

- Badezimmer mit Dusche, Waschbecken und Waschmaschinenanschluss

- Toilette

- Parkettboden

- Nassräume sind verfliest

- Gasetagenheizung

- Mezzanin

- Wohnung wurde saniert

- Bezugstermin nach Vereinbarung

- UNBEFRISTETE HAUPTMIETE

 

 

Infrastruktur:

- ausgezeichnete Lage

- Wien Mitte gleich ums Eck

- Stadtpark wenige Minuten entfernt

- Geschäfte des täglichen Bedarfs in der Nähe

 

 

Konditionen:

-Miete inkl. BK und USt. € 1.613,51

- Kaution € 5.500,00

 

 

WICHTIG: es werden NUR Anfragen mit vollständig ausgefüllten KontaktDaten bearbeitet

 

Für weitere Fragen stehen wir Ihnen jeder Zeit gerne zur Verfügung. Wir möchten Sie darauf hinweisen, dass die Firma Mirela Kristo Immobilientreuhand GmbH in einem wirtschaftlichen/familiären Naheverhältnis zum Vermieter/Eigentümer steht und gegebenenfalls auch als Doppelmakler tätig ist.

Auf unserer Website finden Sie weitere ImmobilienAngebote - www.mirela-kristo.at

 

 

Bei Interesse kontaktieren Sie bitte 

Frau WÖHNHART-KRISTO

+43 (0) 664 306 79 79 

office@mirela-kristo.at

 

Maklervereinbarung: Wir ersuchen um Verständnis, dass wir bei Anfragen zur Objektadresse, bzw. Besichtigungstermin aufgrund neuer gesetzlicher Bestimmungen Unterlagen erst dann zusenden können, wenn Sie vorab bestätigen, dass Sie unser sofortiges Tätigwerden wünschen und über Ihre Rücktrittsrechte aufgeklärt wurden. Sie bekommen nach Ihrer schriftlichen Anfrage mit vollständiger Angabe des Namens, Anschrift und Telefonnummer ein Email, in dem Sie diese Punkte bestätigen müssen. 

Konditionen: Da es sich um ein Maklerangebot handelt, gelten die Bedingungen der Landesinnung für Immobilien- und Vermögenstreuhänder. Ein entsprechendes Informationsblatt wird dem Exposé
beigelegt. Nebenkosten/Kauf: Grunderwerbssteuer 3,5 %, Grundbuchseintrag 1,1 %, Maklergebühren:3% +20% MwSt. 

Nebenkosten/Miete: 2Bruttomonatsmieten bei Wohnimmobilien (Bestellerprinzip), 3 Bruttomonatsmieten bei Gewerbeimmobilien, jeweils + 20% MwSt. 

Haftungsausschluss: Wir weisen darauf hin, dass sämtliche Daten im vorliegenden Angebot sowie die von unserem Büro an Sie weitergegebenen Auskünfte, vom Verkäufer der zu vermittelnden Liegenschaft zur Verfügung gestellt wurden. Ebenso sind Informationen von Dritten (z.B. behördliche Informationen) eingeholt worden, auch für diese können wir unsererseits keinerlei Haftung für deren uneingeschränkte Richtigkeit übernehmen. 

 

Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <500m
Krankenhaus <500m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <250m
Universität <250m
Höhere Schule <1.250m

Nahversorgung
Supermarkt <250m
Bäckerei <250m
Einkaufszentrum <250m

Sonstige
Geldautomat <250m
Bank <250m
Post <500m
Polizei <250m

Verkehr
Bus <250m
U-Bahn <250m
Straßenbahn <250m
Bahnhof <250m
Autobahnanschluss <2.750m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Lage

Wien Mitte

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Mirela Kristo Immobilientreuhand GmbH
Lindengasse 39 / Top 6
1070 Wien
T: +43 664 306 79 79
E: office@mirela-kristo.at